Realkredit
Auf der Suche nach dem passenden Kredit für sich, stößt man häufig auf den Begriff Realkredit. Doch eigentlich wissen leider die wenigsten was ein Realkredit wirklich ist und für welche Kreditnehmer ein Realkredit überhaupt denn in Frage kommt.
Eine andere, vielleicht leichtere Bezeichnung für einen Realkredit ist, der Sachkredit. Bei einem Realkredit oder auch Sachkredit ist die Schuldsumme durch ein Sachwerte oder dingliche Rechte, gesichert. Anders formuliert, ein Realkredit ist eine Kreditart, der durch die Haftung an Grundpfandrechten, wie zum Beispiel Hypotheken oder Grundschulden, gesichert wird. Die Beleihungsgrenze liegt bei etwa 60% des Beleihungswertes oder 50% des Verkehrswertes einer Immobilie, was bei allen Kreditinstituten etwa gleich ist.
Die Beleihung eines Realkredites ist jedoch auf wohnliche und gewerbliche Immobilien begrenzt und an strenge Voraussetzungen gebunden, wie zum Beispiel dass:
- das Grundpfandrecht der Immobilie rechtlich durchsetzbar und in angemessener Zeit realisiert werden kann,
- die Immobilie von einem unabhängigen Sachverständigen bewertet und dokumentiert wurde,
- der Wer der Immobilie regelmäßig überwacht und überprüft wurde,
- Bankinterne Weisungen zur Regelung der Kreditvergabe bestehen
- Die beliehene Immobilie entsprechend versichert ist.
Nicht nur Realkreditinstitute dürfen Realkredite vergeben, sondern auch Genossenschaftsbanken, Geschäftsbanken und Sparkassen. Bei diesem bereits sehr großen Angeboten und Unterschiedlichen Zinssätzen empfiehlt es sich immer einen Realkredit Vergleich zu machen, um das förderlichste Angebot zu finden. Jeder Realkredit Vergleich kann bares Geld sparen. Dazu bietet mittlerweile das Internet ein großes Spektrum an Angeboten und Dank der Vergleichsrechner ist es kinderleicht und bequem von zu Hause aus möglich, online Realkredite miteinander zu vergleichen.
Alle Fragen und mögliche Zinsen werden online berechnet und sofort angezeigt, sodass Sie immer einen genauen Überblick über die Kreditmodalitäten haben. Abgesehen davon, dass bei einem Realkredit Grundpfandrechte zur Sicherung der Kredites förderlich sind, ist dieser Kredit in der Tilgungs- und Zinsbildung mit allen anderen üblichen Krediten gleich zu setzen bzw. bei einem Realkredit zahlt man erfahrungsgemäß nur sehr geringe Zinsen. Wie beim Abschluss aller Kredite, egal ob Realkredit, Privatkredit oder Sofortkredit, sind eine ausführliche Einholung von Informationen, das Vergleichen von Kreditinstituten und das Beachten von Kleingedruckten, wichtig, bevor ein Vertrag unterzeichnet wird.